豪宅搶搶滾，不過豪宅「氾濫」也是不爭的事實。所有豪宅條件以地段為最關鍵，也最無可妥協。
信義代銷豪宅部協理吳銘鴻分析，豪宅的四大要件，包括地段、材質、管理與名人。其中除了最重要的地段之外，要成為「百年豪宅」，管理最是關鍵，只要地段好、管理佳，自然吸引名人進駐。至於材質，以現在對建材的講究程度，基本上都不會差太多。
台北市區最歷久彌新、無可取代的豪宅地段首推大安區，沿著台北市兩條林蔭大道－仁愛路、敦化南路，始終是台北豪宅的代表。至於去年竄起的大安森林公園周邊，訴求的也是傲人景觀。至於聲勢一度超越大安區的信義計劃區，強項在位居台北政商中心，但景觀條件並不突出，加上塞車、人潮擁擠問題，對不少強調私密性的富豪來說並不討喜。
不過信義計畫區的地位無可取代。新興大直重劃區，基隆河美景造就水岸第一排豪宅聲勢暴漲，每坪售價從四十多萬，一路飆升至九十萬元。自成一格的天母，擁有陽明山、磺溪、天母運動公園的景觀，同樣有優越條件。
